Estimation théorique
Rue des Acacias,76610 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acacias,76610-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 75 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 255 | 144000€ | 2483€ |
2021-09-01 | 27 | RUE SAMSON | 4 | 80 | 228 | 142000€ | 1775€ |
2022-10-26 | 17 | RUE SAMSON | 5 | 81 | 144 | 155000€ | 1914€ |
2019-10-28 | 31 | RUE SAMSON | 4 | 126 | 186 | 196800€ | 1562€ |
2019-06-25 | 15 | RUE SAMSON | 3 | 60 | 44 | 98000€ | 1633€ |
2022-12-13 | 14 | RUE SAMSON | 3 | 60 | 178 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-25 | 12 | RUE SAMSON | 3 | 76 | 143 | 174500€ | 2296€ |
2023-05-09 | 37 | RUE LEMAIRE ET GRANDET | 3 | 68 | 220 | 195000€ | 2868€ |
2022-01-07 | 52 | RUE DES ACACIAS | 3 | 50 | 108 | 129400€ | 2588€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DE LA VOLONTE | 4 | 79 | 501 | 266000€ | 3367€ |
2019-07-15 | 45 | RUE PIERRE DUMONT | 4 | 72 | 205 | 115000€ | 1597€ |
2022-09-12 | 45 | RUE PIERRE DUMONT | 4 | 72 | 205 | 179500€ | 2493€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DE LA VOLONTE | 5 | 90 | 278 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DE LA VOLONTE | 5 | 90 | 278 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE LA VOLONTE | 4 | 94 | 518 | 310000€ | 3298€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DE LA VOLONTE | 3 | 83 | 252 | 212000€ | 2554€ |
2019-10-28 | 100 | RUE DES ACACIAS | 6 | 97 | 140 | 100000€ | 1031€ |
2020-10-02 | 8 | PL JENNER | 4 | 127 | 92 | 172000€ | 1354€ |
2023-06-16 | 7 | RUE MAURICE DONNAY | 5 | 170 | 327 | 231000€ | 1359€ |
2022-01-10 | 104 | RUE DES ACACIAS | 3 | 47 | 142 | 169669€ | 3610€ |
2019-07-02 | 25 | RUE MONTYON | 3 | 65 | 329 | 119000€ | 1831€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DE LA VOLONTE | 3 | 59 | 184 | 169000€ | 2864€ |
2019-09-17 | 23 | RUE LEMAIRE ET GRANDET | 4 | 90 | 145 | 157000€ | 1744€ |
2022-07-28 | 27 | RUE PIERRE DUMONT | 2 | 44 | 159 | 35000€ | 795€ |
2022-04-29 | 44 | RUE DE LA VOLONTE | 3 | 59 | 193 | 208800€ | 3539€ |
2023-02-03 | 33 | RUE MONTYON | 5 | 94 | 277 | 298800€ | 3179€ |
2021-09-23 | 34 | RUE LOUIS LO BASSO | 4 | 103 | 71 | 105000€ | 1019€ |
2022-03-30 | 27 | RUE PIERRE DUMONT | 4 | 66 | 152 | 184000€ | 2788€ |
2020-07-07 | 27 | RUE PIERRE DUMONT | 3 | 69 | 192 | 128000€ | 1855€ |
2022-01-05 | 9 | RUE LOUIS LO BASSO | 2 | 50 | 337 | 220000€ | 4400€ |
2021-06-25 | 8 | AV RENE DEHAYES | 3 | 70 | 48 | 106000€ | 1514€ |
2020-10-06 | 119 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 266 | 247000€ | 3049€ |
2023-01-31 | 16 | RUE CAMBRONNE | 3 | 87 | 305 | 210000€ | 2414€ |
2021-04-30 | 118 | RUE DES ACACIAS | 5 | 85 | 198 | 158000€ | 1859€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 104 | 526 | 140000€ | 1346€ |
2021-05-11 | 19 | RUE PIERRE DUMONT | 3 | 52 | 233 | 169500€ | 3260€ |
2021-09-30 | 116 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 40 | 172 | 135000€ | 3375€ |
2020-09-21 | 10 | RUE CAMBRONNE | 3 | 63 | 81 | 132000€ | 2095€ |
2021-09-23 | 114 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 39 | 247 | 125000€ | 3205€ |
2021-10-14 | 12 | RUE MONTYON | 1 | 43 | 69 | 125000€ | 2907€ |
2021-10-28 | 8 | RUE CAMBRONNE | 3 | 52 | 149 | 181400€ | 3488€ |
2021-12-09 | 11 | RUE BOILEAU | 4 | 80 | 181 | 232000€ | 2900€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 175 | 95000€ | 1667€ |
2020-06-12 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 104 | 369 | 201000€ | 1933€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 314 | 189000€ | 2363€ |
2022-02-14 | 32 | PAS CHAPELLE | 3 | 56 | 223 | 190000€ | 3393€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 60 | 231 | 204000€ | 3400€ |
2021-03-25 | 108 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 48 | 455 | 80000€ | 1667€ |
2021-01-14 | 12 | RUE LEON ROUSSELIN | 2 | 45 | 260 | 108000€ | 2400€ |
2021-03-12 | 21 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 54 | 163 | 180000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 14 | RUE LEMAIRE ET GRANDET | 3 | 75 | 335 | 186000€ | 2480€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DU FOYER HAVRAIS | 3 | 50 | 204 | 185000€ | 3700€ |
2021-08-25 | 179 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 84 | 307 | 129000€ | 1536€ |
2021-01-13 | 33 | RUE COQUELIN AINE | 5 | 118 | 344 | 246500€ | 2089€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 82 | 310 | 208000€ | 2537€ |
2020-08-27 | 14 | RUE LEON ROUSSELIN | 4 | 107 | 320 | 239000€ | 2234€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU FOYER HAVRAIS | 3 | 56 | 320 | 188000€ | 3357€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DU FOYER HAVRAIS | 3 | 56 | 320 | 197000€ | 3518€ |
2022-12-14 | 49 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 48 | 47 | 105000€ | 2188€ |
2023-05-30 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 47 | 146 | 205000€ | 4362€ |
2019-09-11 | 51 | RUE COQUELIN AINE | 4 | 64 | 311 | 142000€ | 2219€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 78 | 136 | 212000€ | 2718€ |
2020-06-11 | 132 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 249 | 144655€ | 1590€ |
2021-05-07 | 32 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 51 | 0 | 148000€ | 2902€ |
2020-08-12 | 58 | RUE JOSEPH MADEC | 4 | 61 | 272 | 170000€ | 2787€ |
2022-02-17 | 21 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 72 | 244 | 250700€ | 3482€ |
2023-05-31 | 5 | RUE LEMAIRE ET GRANDET | 3 | 51 | 309 | 142500€ | 2794€ |
2021-02-12 | 16 | RUE LEON ROUSSELIN | 5 | 69 | 430 | 299000€ | 4333€ |
2020-05-18 | 19 | RUE COQUELIN AINE | 4 | 100 | 177 | 211000€ | 2110€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 82 | 266 | 258000€ | 3146€ |
2019-08-05 | 11 | RUE CONSTANT SIMENEL | 4 | 84 | 420 | 190500€ | 2268€ |
2022-07-28 | 29 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 70 | 166 | 175000€ | 2500€ |
2022-04-01 | 31 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 59 | 72 | 157000€ | 2661€ |
2022-06-16 | 41 | RUE DE SOISSONS | 2 | 43 | 177 | 159000€ | 3698€ |
2022-02-09 | 34 | RUE LUC OTTAVI | 3 | 60 | 119 | 134000€ | 2233€ |
2021-01-15 | 40 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 64 | 220 | 225000€ | 3516€ |
2022-02-24 | 53 | RUE JOSEPH MADEC | 4 | 97 | 263 | 220000€ | 2268€ |
2021-11-05 | 23 | AV RENE DEHAYES | 3 | 70 | 489 | 172750€ | 2468€ |
2019-11-21 | 22 | RUE LEON ROUSSELIN | 5 | 90 | 235 | 206500€ | 2294€ |
2023-02-28 | 24 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 58 | 219 | 105250€ | 1815€ |
2020-10-05 | 33 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 110 | 187 | 222000€ | 2018€ |
2022-09-02 | 33 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 110 | 187 | 423300€ | 3848€ |
2019-10-23 | 11 | RUE COQUELIN AINE | 2 | 68 | 115 | 160000€ | 2353€ |
2021-07-27 | 53 | RUE JOSEPH MADEC | 2 | 49 | 0 | 80000€ | 1633€ |
2020-04-02 | 9 | IMP PIERRE DUMONT | 2 | 72 | 298 | 175000€ | 2431€ |
2020-12-14 | 58 | RUE HOIZEY | 5 | 110 | 514 | 275000€ | 2500€ |
2020-06-11 | 25 | AV RENE DEHAYES | 4 | 75 | 257 | 220000€ | 2933€ |
2022-06-23 | 25 | AV RENE DEHAYES | 4 | 75 | 257 | 293400€ | 3912€ |
2019-09-27 | 140 | RUE DU BOIS AU COQ | 5 | 107 | 342 | 156000€ | 1458€ |
2020-05-18 | 7 | RUE TADHOMME | 4 | 76 | 146 | 174000€ | 2289€ |
2019-10-03 | 44 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 54 | 136 | 89000€ | 1648€ |
2022-06-09 | 22 | RUE DU FOYER HAVRAIS | 3 | 78 | 202 | 192600€ | 2469€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DE TOUS VENTS | 3 | 72 | 233 | 162000€ | 2250€ |
2020-10-30 | 52 | RUE HOIZEY | 3 | 70 | 319 | 55000€ | 786€ |
2019-10-24 | 44 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 78 | 208 | 183000€ | 2346€ |
2022-08-29 | 44 | RUE COQUELIN AINE | 3 | 78 | 208 | 190000€ | 2436€ |
2020-06-10 | 5 | IMP PIERRE DUMONT | 4 | 94 | 201 | 202600€ | 2155€ |
2020-11-13 | 30 | RUE HOIZEY | 3 | 35 | 227 | 139000€ | 3971€ |
2019-09-06 | 34 | AV RENE DEHAYES | 5 | 81 | 241 | 127000€ | 1568€ |
2019-10-03 | 37 | RUE LUC OTTAVI | 4 | 62 | 137 | 165000€ | 2661€ |
2022-03-04 | 10 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 77 | 319 | 100000€ | 1299€ |
2021-03-12 | 17 | RUE LEON ROUSSELIN | 2 | 42 | 149 | 110000€ | 2619€ |
2020-11-18 | 33 | RUE DE SOISSONS | 3 | 40 | 89 | 111000€ | 2775€ |
2022-05-10 | 12 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 32 | 264 | 111000€ | 3469€ |
2021-06-17 | 16 | PAS COQUELIN AINE | 4 | 99 | 534 | 150000€ | 1515€ |
2019-07-31 | 41 | AV ROUGET DE LISLE | 1 | 70 | 82 | 119000€ | 1700€ |
2019-08-30 | 49 | RUE JOSEPH MADEC | 3 | 58 | 70 | 100000€ | 1724€ |
2023-02-28 | 49 | RUE JOSEPH MADEC | 3 | 60 | 73 | 136000€ | 2267€ |
2019-11-13 | 22 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 52 | 171 | 130000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 39 | RUE DES SORBIERS | 4 | 69 | 246 | 260000€ | 3768€ |
2020-09-04 | 8 | RUE RENE LE BIAN | 2 | 44 | 150 | 125000€ | 2841€ |
2021-07-13 | 38 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 105 | 221 | 230000€ | 2190€ |
2020-09-08 | 14 | PAS COQUELIN AINE | 7 | 120 | 501 | 276000€ | 2300€ |
2022-07-20 | 15 | RUE MARCEL NOUET | 3 | 94 | 257 | 280000€ | 2979€ |
2019-12-19 | 43 | RUE DES SORBIERS | 3 | 65 | 421 | 105000€ | 1615€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PIERRE DUMONT | 2 | 50 | 260 | 183500€ | 3670€ |
2021-12-16 | 4 | RUE COQUELIN AINE | 4 | 80 | 295 | 277500€ | 3469€ |
2020-11-03 | 30 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 116 | 220 | 175000€ | 1509€ |
2022-05-20 | 4 | RUE PIERRE DUMONT | 4 | 83 | 73 | 171000€ | 2060€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 104 | 287 | 265500€ | 2553€ |
2020-03-12 | 1 | RUE RENE LE BIAN | 5 | 100 | 241 | 100000€ | 1000€ |
2023-04-07 | 70 | RUE HOIZEY | 3 | 40 | 276 | 187000€ | 4675€ |
2022-12-22 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 70 | 145 | 143000€ | 2043€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DU BON AIR | 4 | 128 | 256 | 296000€ | 2313€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 108 | 177 | 233500€ | 2162€ |
2020-09-16 | 47 | RUE DES SORBIERS | 4 | 62 | 469 | 147450€ | 2378€ |
2022-09-16 | 3 | RUE JEAN LEMARCIS | 4 | 95 | 257 | 288000€ | 3032€ |
2020-10-23 | 48 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 84 | 0 | 256000€ | 3048€ |
2019-06-28 | 72 | RUE HOIZEY | 3 | 39 | 406 | 148000€ | 3795€ |
2022-03-07 | 72 | RUE HOIZEY | 3 | 39 | 406 | 180000€ | 4615€ |
2020-09-18 | 33 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 72 | 146 | 136100€ | 1890€ |
2021-08-04 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 50 | 235 | 177000€ | 3540€ |
2022-03-10 | 11 | IMP COQUELIN AINE | 5 | 94 | 292 | 136000€ | 1447€ |
2020-11-09 | 21 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 188 | 150000€ | 1786€ |
2023-03-22 | 75 | RUE HOIZEY | 3 | 74 | 319 | 185000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU BON AIR | 4 | 86 | 257 | 280000€ | 3256€ |
2023-03-30 | 38 | RUE DES SORBIERS | 4 | 110 | 164 | 295000€ | 2682€ |
2020-05-22 | 44 | RUE DES SORBIERS | 2 | 50 | 183 | 60000€ | 1200€ |
2022-09-27 | 6 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 85 | 195 | 232000€ | 2729€ |
2022-05-25 | 46 | RUE DU CHATEAU DE CARENCY | 3 | 57 | 282 | 140000€ | 2456€ |
2021-10-15 | 52 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 84 | 68 | 181000€ | 2155€ |
2021-06-01 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 117 | 100 | 290000€ | 2479€ |
2023-02-14 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 88 | 453 | 274000€ | 3114€ |
2023-06-29 | 75 | RUE HOIZEY | 2 | 35 | 275 | 91000€ | 2600€ |
2022-12-21 | 48 | RUE DU CHATEAU DE CARENCY | 2 | 54 | 235 | 139000€ | 2574€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES MERISIERS | 6 | 129 | 483 | 342000€ | 2651€ |
2019-11-28 | 54 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 113 | 102 | 158000€ | 1398€ |
2021-10-27 | 54 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 113 | 102 | 224000€ | 1982€ |
2022-07-08 | 43 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 145 | 304 | 180000€ | 1241€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 33 | 298 | 75000€ | 2273€ |